1、保证金是竞买人于拍卖前交纳的信用担保款项，竞买人应当在参加拍卖前以实名交纳保证金，未交纳的，不得参加竞买。

2、竞买人交纳的保证金会在竞价程序结束后按公告中约定的时间退还。

3、拍卖成交后买受人悔拍的，所缴纳该竞拍成功标的的保证金自动转为违约金，不予退还。违约标的重新拍卖后，若成交价款低于原拍卖成交价款，差价损失由违约方予以补足。

4、拍卖成交后，买受人应当按拍卖公告中要求的期限内将所有款项转入指定账户。